Inspección Técnica de Edificios

La obligatoriedad de la inspección técnica de los edificios dimana de la extensa normativa legal que desde el propio Código Civil en sus artículos 348, 389, y 391 de responsabilidades por conservación y reparaciones hasta el reglamento de propiedad horizontal en diversos artículos.

La ley 38/1999 de 5 de Noviembre de Ordenación de la Edificación (LOE) en su artículo 3 punto 1 dice: “con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente los edificios deben proyectarse, construirse, MANTENERSE Y CONSERVARSE de tal forma que satisfagan…

La ITE nace para asegurar el cumplimiento del deber de conservación al que hace referencia el artículo 9.1 de RD. Legislativo 2/2008 de 20 de junio por el que se aprueba el TR de la Ley del Suelo y los Artículos 8 y 19 de la Ley 5/1999 de Urbanismo de Castilla y León y el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León respectivamente así como lo dispuesto en los Artículos 21 y 22 del RDL 8/2011 de 1 de Julio.

PLAZOS DE INSPECCIONES POR ANTIGÜEDADES DE EDIFICIOS..

• Anteriores a 1930 —- Hasta 31-12-2012

• Entre 1931 y 1950 —- Hasta 31-12-2013

• Entre 1951 y 1960 —- Hasta 31-12-2014

• Entre 1961 y 1970 —- Hasta 31-12-2015

• A partir de 1971 hasta que cumpla 45 años

INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN BURGOS

El ámbito de aplicación en Castilla y León comprende a los municipios de más de 5.000 habitantes más los municipios situados en el área urbana de las capitales de provincia que en el caso de Burgos resultan ser:

• Arcos de la Llana.
• Cardeñadijo.
• Ibeas de Juarros.
• Villagonzalo.
• Villalvilla.
• Merindad de Río Ubierna.
• Alfoz de Quintanadueñas.

A su vez, el Ayuntamiento de Burgos, en su Ordenanza Municipal Reguladora de la ITE, en su Disposición Adicional Segunda, marca un calendario de plazos para la realización de la inspección, y también contempla la inspección de todo tipo de construcción, por encima de los requisitos establecidos en otras poblaciones y la llama por esto, INSPECCION TECNICA DE CONSTRUCCIONES.